產(chǎn)業(yè)定位·發(fā)展規(guī)劃·空間規(guī)劃·經(jīng)營(yíng)管理·招商引資
INTRODUCTION
PURPOSE
分析產(chǎn)業(yè)園的基本優(yōu)勢(shì)和競(jìng)爭(zhēng)能力，為下一步的產(chǎn)業(yè)定位和行動(dòng)計(jì)劃提供決策依據(jù)。
通過產(chǎn)業(yè)規(guī)劃開展產(chǎn)業(yè)分析，進(jìn)行發(fā)展方向和重點(diǎn)領(lǐng)域研究推動(dòng)產(chǎn)業(yè)之間的資源、技術(shù)、人才和市場(chǎng)等整合，提高產(chǎn)業(yè)聚集能力。
診斷現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，發(fā)現(xiàn)問題和缺陷，未來(lái)予以系統(tǒng)研究和提出解決的一般對(duì)策。
研究產(chǎn)業(yè)園內(nèi)行業(yè)、企業(yè)、資源分布和空間布局，了解相關(guān)產(chǎn)業(yè)環(huán)節(jié)的關(guān)聯(lián)性，為產(chǎn)業(yè)聚集和產(chǎn)業(yè)優(yōu)化提供新的思路。
確立行業(yè)重點(diǎn)和企業(yè)需求，確立產(chǎn)業(yè)園的未來(lái)走勢(shì)，進(jìn)而確立招商引資計(jì)劃、路徑和重點(diǎn)對(duì)象。
引導(dǎo)政府和企業(yè)基金參與產(chǎn)業(yè)園建設(shè)和資源聚集，引導(dǎo)優(yōu)勢(shì)企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)入園區(qū)，形成產(chǎn)業(yè)聚集。
確定產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域和技術(shù)路徑，確定核心優(yōu)勢(shì)，為下一步的資源分配和資源供給等提供決策依據(jù)。
分析和歸納國(guó)家和上級(jí)產(chǎn)業(yè)政策，分析產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)，提出新的發(fā)展方向。
SERVICE SCOPE
產(chǎn)業(yè)定位研究、產(chǎn)業(yè)鏈規(guī)劃、概念性規(guī)劃、總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)集群規(guī)劃
招商方案、投融資方案、招商路線圖
可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目建議書、資金申請(qǐng)報(bào)告、節(jié)能評(píng)估報(bào)告、穩(wěn)評(píng)報(bào)告、項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)、科技成果評(píng)價(jià)
行業(yè)調(diào)研、競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境調(diào)研、產(chǎn)品調(diào)研、渠道調(diào)研、產(chǎn)業(yè)鏈調(diào)研
CLASSIFICATION
GENERAL COVERAGE
包括旅游景點(diǎn)地產(chǎn)，旅游商業(yè)地產(chǎn)，旅游度假地產(chǎn)，旅游住宅地產(chǎn) 文創(chuàng)地產(chǎn)：包括廣播影視、動(dòng)漫、傳媒、視覺藝術(shù)、環(huán)境藝術(shù)、廣 告裝潢、服裝設(shè)計(jì)、軟件和計(jì)算機(jī)服務(wù)等方面的創(chuàng)意群體。
以養(yǎng)老為主題，地產(chǎn)為載體，適老化設(shè)計(jì)為標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)為核心價(jià)值的新興地產(chǎn)形式。
產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)包含三種類型，分別是產(chǎn)業(yè)新城、科技新城、產(chǎn)業(yè)綜合體。
重點(diǎn)打造空港物流區(qū)、配套產(chǎn)業(yè)區(qū)、商貿(mào)服務(wù)區(qū)、休閑度假區(qū)。
某個(gè)特定區(qū)位上,一組相互之間存在技術(shù)、生產(chǎn)和分配等多方面聯(lián)系的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)；其事實(shí)上就是集群的一種類型。
包括跨境工業(yè)園區(qū)、跨境經(jīng)濟(jì)合作區(qū)、跨境電商產(chǎn)業(yè)園等國(guó)際貿(mào)易園區(qū)。
重點(diǎn)在空港附近發(fā)展空港物流區(qū)、配套產(chǎn)業(yè)區(qū)、商貿(mào)服務(wù)區(qū)、休閑度假區(qū)等配套版塊。
包括廣播影視、動(dòng)漫、傳媒、視覺藝術(shù)、環(huán)境藝術(shù)、廣告裝潢、服裝設(shè)計(jì)、軟件和計(jì)算機(jī)服務(wù)等方面的創(chuàng)意群體。
當(dāng)下包括 租金模式入駐、教育綜合體和興辦學(xué)校三種模式。
將多種物流設(shè)施和不同類型的物流企業(yè)在空間上集中布局的場(chǎng)所。
COMPILE STEPS
規(guī)劃背景
發(fā)展基礎(chǔ)
規(guī)劃目標(biāo)
規(guī)劃保障
空間規(guī)劃規(guī)劃編制依據(jù)、宏觀環(huán)境、微觀環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)格局、全球化、法規(guī)政策、上位規(guī)劃等。
制度經(jīng)濟(jì)學(xué)、城市規(guī)劃理論、歷史分析法、層次分析法、PEST模型、SWOT等。
STANDARDS
協(xié)同發(fā)展原則
園區(qū)規(guī)劃應(yīng)圍繞區(qū)域主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)展開規(guī)劃布局，發(fā)揮優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)、優(yōu)勢(shì)企業(yè)的關(guān)聯(lián)帶動(dòng)作用，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)、企業(yè)形成配套發(fā)展、錯(cuò)位發(fā)展、互補(bǔ)發(fā)展的良性格局，提升企業(yè)市場(chǎng)適應(yīng)能力、反應(yīng)能力和競(jìng)爭(zhēng)能力。
鏈?zhǔn)桨l(fā)展原則
集聚發(fā)展原則
開放發(fā)展原則
持續(xù)發(fā)展原則
REPORT STRUCTURE
產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃報(bào)告的一般結(jié)構(gòu)包括但不限于：編制依據(jù)、編制范圍、宏觀環(huán)境、國(guó)家和區(qū)域發(fā)展政策、產(chǎn)業(yè)趨勢(shì)、
以往的發(fā)展回顧、存在的問題和缺陷、發(fā)展機(jī)遇和潛力、標(biāo)桿園區(qū)分析、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、愿景、規(guī)劃思路、規(guī)劃原則
、規(guī)劃目標(biāo)、產(chǎn)業(yè)布局、產(chǎn)業(yè)鏈、重點(diǎn)工程、主要任務(wù)、實(shí)施路徑、資源支撐、規(guī)劃保障等內(nèi)容。
不同產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃報(bào)告結(jié)構(gòu)根據(jù)需要和實(shí)際地方特征，存在各自的特點(diǎn)與差異。
YOUR REQUIREMENTS
